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标签: 房价

房价已跌无可跌,抄底就是现在。房地产超调四年,已经到了国家必须下场出手托底,

房价已跌无可跌,抄底就是现在。房地产超调四年,已经到了国家必须下场出手托底,

房价已跌无可跌,抄底就是现在。房地产超调四年,已经到了国家必须下场出手托底,完成房价筑底、上涨反弹时刻。社会总财富在增长,通货膨胀在继续,房价还会涨的,只不过现在阶段性下跌,但是长时间来看,房价会涨回来。一线城市和强二线城市有可能会迎来新一轮的大幅上涨,有可能涨个2~3倍,比之前去库存还要猛一些。买涨不买跌的购房逻辑习惯必须要改掉,否则一辈子都会错过最好的购房时机、抄底窗口期。唯有买跌卖涨才是正确的、科学的。房价的走势从来都不只是涨和跌这么简单,而是背后千万人命运的写照。
1997年,李湘突然把何炅拉到角落:“北京三环的房价现在才3000一平,赶紧买吧

1997年,李湘突然把何炅拉到角落:“北京三环的房价现在才3000一平,赶紧买吧

1997年,李湘突然把何炅拉到角落:“北京三环的房价现在才3000一平,赶紧买吧!何炅愁眉苦脸地说:“姐,我刚大学毕业,哪来的钱?没想到李湘却说:“没事,你先去凑,不够的话姐借你。当时,李湘刚刚从湖南来到北京,她凭借着...

房价下跌的同时:燃气涨价,交通涨价,罚款也多了起来,修路也比以前更加频繁,手机话

房价下跌的同时:燃气涨价,交通涨价,罚款也多了起来,修路也比以前更加频繁,手机话费套餐更多了,油价涨了,肯德基綸输涨价,肉蛋奶瓜果蔬菜也涨了。深圳兼职酒店一小时最低时薪16块。一顿最便宜的自选快餐13元。稍微有个200平米规模的超市水果最低7-8元,中等水平十几块一斤的水果等等数不胜数的涨价。要记住一条定律,质量守恒定律°。一个地方的价格崩塌,必然从另一个地方涨回来,以弥补失去的资源。

现代经济的增长故事,总绕不开一个隐藏的“引擎”——信用扩张。就像血液循环支撑着人

现代经济的增长故事,总绕不开一个隐藏的“引擎”——信用扩张。就像血液循环支撑着人体运转,债务的流动也滋养着经济的每一个角落:企业借钱扩大生产线,才能创造更多就业;居民贷款买下一套房,既撑起了房地产的繁荣,也激活了装修、家电等一连串消费;甚至连日常的信用卡账单,都是拉动即时消费的微小动力。可以说,债务就像经济增长的“燃料”,加得足,机器转得就快,但燃料过多,也可能酿成危险。2008年全球金融危机前的美国,就上演过一场惊心动魄的“债务狂欢”。1990年时,美国居民部门的债务占GDP比重还只有60%,像个理性的借贷者;可到了危机爆发前,这个数字已飙升至98%,相当于整个国家的居民背着近GDP规模的债务奔跑。初期,这场狂欢确实带来了满眼繁华:房价像坐火箭般蹿升,股市连创新高,购物中心里永远人头攒动。但债务的增长就像吹气球,一旦超过了收入这个“弹性极限”,破裂只是时间问题。当每月的工资刚够偿还利息,甚至要借新还旧时,曾经的“财富幻觉”就成了压垮家庭的重担。债务的积累总有一个“临界点”。就像一个人不断透支信用卡,起初能靠新账单掩盖旧账,可当银行突然收紧额度,才发现早已入不敷出。对企业、家庭甚至政府来说,这个临界点就是:新增债务带来的收益,开始追不上它的成本。曾经借100万投资能赚回20万,如今同样的钱投下去,可能连利息都赚不回来;房价不再上涨,抵押品的价值跟着缩水,银行也开始惜贷。这时,理性的选择只有一个——踩下债务的刹车,从“加杠杆”转向“去杠杆”:企业不再扩张,甚至变卖资产;家庭缩减开支,优先偿还房贷信用卡;整个经济的需求,就在这“还债潮”中悄然萎缩。更棘手的是,债务扩张的终点,往往和资产价格的顶点重合。1990年的日本就是典型例子:当时企业部门的债务占GDP比重高达140%,家庭的房贷压力也达到顶峰,整个国家沉浸在“房价永远涨”的迷梦里。可当市场突然醒悟“没有只涨不跌的资产”,多米诺骨牌便开始倒塌:购房者断供,银行收紧贷款,企业为还债被迫低价抛售资产,房价和股价像雪崩般坠落。曾经的“资产泡沫”破裂后,留下的是一片通缩的废墟——物价下跌,企业盈利下滑,大家宁愿把钱存起来,也不愿消费或投资,经济陷入“越收缩越低迷”的循环。2008年的美国,几乎复刻了类似的剧本。当次贷危机爆发,居民无力偿还房贷,银行的坏账堆成了山,整个金融体系像被冻住的河流。美联储急着开闸放水,把利率降到接近零,还推出量化宽松(QE)大把购买债券,可效果却像“推绳子”——你能把钱递到企业和家庭面前,却没法强迫他们伸手去接。那年,美国的CPI短暂跌入负值,超市里的牛奶、面包价格在降,可人们的钱包捂得更紧了。有趣的是,这种通缩并非完全的“经济寒冬”:股市后来慢慢回升,失业率也在下降,只是一切都慢得像蜗牛爬,就像大病初愈的人,虽然在好转,却没力气跑起来。历史反复证明,对付这种“债务型通缩”,单纯靠货币政策“撒钱”远远不够。低利率就像给沙漠里送水,可如果人们根本不渴(不愿借钱),水再多也浇不活经济。真正有效的解法,藏在三个关键动作里:第一个是“债务重组”,相当于给过度负债的经济“刮骨疗毒”。政府出面,把那些还不清的债务砍一刀——比如房贷减免一部分,企业债延长还款期,让坏账快速出清。日本当年就栽在这一步,为了保就业,硬撑着不让僵尸企业破产,结果债务像毒瘤一样拖了几十年,经济也成了“慢性病患者”;但反过来看,这种“温和疗法”也让失业率没出现剧烈波动,算是守住了民生底线。第二个是“财政刺激”,用政府的“大手”托住下滑的需求。就像罗斯福新政时期,政府砸钱修公路、建水坝,既给失业者提供了工作,又激活了钢铁、水泥等行业,相当于给冻结的经济注入一股暖流。当企业和家庭都在“过冬”时,政府主动“多花钱”,就能填补需求的缺口,不让经济滑向更深的深渊。第三个则是“结构性改革”,这才是让经济真正“换发新机”的钥匙。说白了,就是找到新的增长引擎,让经济不再依赖债务“输血”。2008年金融危机后,全球经济能慢慢爬起来,多少沾了移动互联网爆发的光——智能手机、社交媒体、云计算突然成了新的增长点,创造出无数新岗位、新消费,全要素生产率像被点燃的火焰,烧旺了新一轮增长。这种改革需要眼光,也需要运气,就像在沙漠里找到绿洲,一旦成功,就能让经济彻底摆脱债务的枷锁。说到底,债务本身没有对错,就像火既能取暖,也能燎原。现代经济的增长,始终在“加杠杆”的动力与“去杠杆”的风险之间寻找平衡。而每一次危机过后,人们总会更明白:真正健康的增长,不该是债务堆出来的泡沫,而应是productivity(生产率)长出来的果实。

亲情与房价的艰难抉择2009年,我和老公在市里购置了一套顶楼复式房。那时候,我

亲情与房价的艰难抉择2009年,我和老公在市里购置了一套顶楼复式房。那时候,我们手头紧巴巴的,160多平的房子,单价1195元,总价算下来20万左右。我们东拼西凑才拿出5万首付,剩下的只能贷款,这一贷就是20年。日子慢慢过去,公婆年纪越来越大,这顶楼又是步梯,他们爬楼越发吃力。好在老公这些年打拼事业,手头宽裕了些,前些年又买了套电梯房,我们一家便搬了过去,那套老房子就空了出来。我弟弟一家一直做小生意,早些年在县城做早餐,生意还算红火。可这几年县城人口外流严重,生意越来越难做,他们便想着来市里发展。毕竟市里人多,客源不愁。于是,弟弟转让了县城的小店,在市里找了个门面继续做早餐。刚起步的时候,他们在市里没地方落脚,我心疼弟弟,就跟老公商量,想让他们先住到老房子里。老公一开始不同意,他担心日后会有麻烦。可我想着都是亲姐弟,哪能那么见外,在我的坚持下,老公还是妥协了。弟弟一家住进去后,看着他们安稳下来,我心里也踏实。我们家就我和弟弟两个孩子,这些年看到别人家姐弟因为赡养老人、财产分割闹得不可开交,而我们家一直和和睦睦,让父母省了不少心,我一直很欣慰。谁知道,前段时间弟弟找到我,说想把这房子买下来。他说在这儿住习惯了,不想回县城了,让我把房子卖给他。我当时就犯了难,这房子贷款还没还清,而且老公一直想把它卖个好价钱。如今这房子市值差不多100万呢。弟弟见我没吭声,接着说:“姐,你这房子当初买才花20万,现在虽然升值了,但咱们是亲姐弟,我给你30万,这已经不少了。”我听完,更不知道怎么回应了。老公这几年生意不顺,两套房子的房贷压得我们喘不过气,就盼着把这套房子卖个高价缓解一下经济压力。我只能跟弟弟说:“这事儿我做不了主,得回去跟你姐夫商量。家里大事向来都是你姐夫拿主意,房子又是他买的,我肯定得问他。”弟弟还说:“行,你回去商量吧。你买的时候才20万,我给30万,你还赚10万呢,现在挣钱多不容易啊,姐。”我回家把弟弟的话跟老公一说,老公一下子就火了,直接蹦起来说:“他想得倒美!这房子现在值100万,30万就想买走,门儿都没有!”没办法,我只能硬着头皮去找弟弟,把老公的话转达给他。弟弟一听,瞪大了眼睛说:“什么?姐,你们想钱想疯了吧?100万?谁会要啊!”我无奈地解释:“可现在房价就是这样,我也没办法。”弟弟的脸色一下子变得很难看,伤感地说:“姐,我们可是亲姐弟啊,你可不能只认钱不认人。咱们这么多年的感情,还比不上那点钱吗?”我现在真的不知道该怎么办了。一边是自己的亲弟弟,一边是经济压力巨大的家庭,我该不该劝老公把这套价值100万的房子30万卖给弟弟呢?源网侵删
【琅河财经】80后这一代人,真的是最惨的一代人,可谓吃尽所有的“时代黑利”。干啥

【琅河财经】80后这一代人,真的是最惨的一代人,可谓吃尽所有的“时代黑利”。干啥

【琅河财经】80后这一代人,真的是最惨的一代人,可谓吃尽所有的“时代黑利”。干啥都没赶上热乎的,上小学的时候,大学免费。上大学的时候,小学免费。大学毕业了生娃,幼儿园价格暴涨。好不容易上小学了,拼命卷补课,幼儿园又要免费了。买房的时候价格暴涨,好不容易买上了房,房价暴跌,真TM的……我一直在讲,人生最重要的就是,认清大周期和大方向,否则你再努力,也没用。对于80后以及90后来说,股市是真正的第一次“时代红利”。房价早就涨上了天,物价不知道涨了多少倍,各行各业的机会早就被填满。唯有股市,原地等待了大家20年。20年前是3000点,现在也才3600点。所以真的不要抱怨A股,如果A股也如房价一样早就涨上了天,现在的80后及以后,我可以说毫无机会可言。后来的人想要崛起,就要换赛道。在房产这条赛道上,过去的既得利益者已经赚得盆满钵满,后来者是不可能再有大机会的,只能去帮他们接盘。唯有股市,是所有过去没有享受到所谓的时代红利的人,唯一可以普遍参与并且抓住的机会。试想一下,如果没有股市,你有什么可以改变自己命运的机会?靠当牛马?还是创业?
楼市已有见底迹象!这绝对是一个积极的判断和积极的信息!过去四年,随着楼市的下行

楼市已有见底迹象!这绝对是一个积极的判断和积极的信息!过去四年,随着楼市的下行

楼市已有见底迹象!这绝对是一个积极的判断和积极的信息!过去四年,随着楼市的下行期,国内几乎所有有房家庭的资产价格都折损近半,这是绝对的超跌暴跌,已经严重伤害到了民生,在经济领域也带来了比较严重的影响,消费动力不足,投资信心下降这都是房价下跌带来的副作用!楼市此时或许真的已经见底了,价格也是降无可降,之所以很多人还是担心房价会继续下行,这就是市场的惯性,更是人们思维的惯性使然。楼市止跌回稳已经在逐步夯实,价格见底以后就是信心的修复,待市场真正的行情到来,或许就是这一轮楼市反弹的开始!
最后一个,房价没有暴跌吧……​​​

最后一个,房价没有暴跌吧……​​​

最后一个,房价没有暴跌吧……​​​
房价跌到什么程度可以抄底?👇​​​

房价跌到什么程度可以抄底?👇​​​

房价跌到什么程度可以抄底?👇​​​
专家孟晓苏说:3年居民新增存款48.8万亿,平均一年增加16万亿存款,为什么老百

专家孟晓苏说:3年居民新增存款48.8万亿,平均一年增加16万亿存款,为什么老百

专家孟晓苏说:3年居民新增存款48.8万亿,平均一年增加16万亿存款,为什么老百姓不敢花钱了呢?孟晓苏认为:因为房价下跌导致居民财富缩水120万亿元,老百姓辛苦存下来的钱还不如房价下跌蒸发的钱多,所以老百姓不敢花钱,因为房价下跌老百姓财富缩水了。要想让老百姓敢消费就必须要稳定房价,如果房价继续下跌,老百姓仍旧不敢消费。房地产价格下跌财富缩水,但是这120万亿财富不会凭空消失,而是因为这120万亿压根都不存在,所谓的房价下跌财富蒸发都是源于估值并非真实的资产,和银行存款完全是两回事。比如你的房子去年值300万,今天值100万,中间200万块钱哪去了?因为你的房子值300万还是100万那都是估值并非真实的价值,只有房子换成现金才叫真实的资产,房子不卖掉你说你的房子值1个亿也可以,反正你又不卖。所以资产不会消失,只会转移,总资产还是那么多,无非就是拥有大量房子的人资产缩水了,买房子的人少花钱了,好比市场一共有100万亿元,持有房子的人手里有价值60万亿元,后来房子下跌,房子缩水到30万亿元,市场还是100万亿元啊?未来购房的人可以少花30万亿元,所以总资产不变,只是有房子的人资产转移了。存款增加48.8万亿,不是老百姓存款增加了,是那些卖房子的人、有钱人存款增加了,跟老百姓没有关系,大量持有房子的人把房子卖掉后把钱存在银行增加了,而买房子的人去银行贷款买房子,这些买房子的人存款减少了,所以存款增加了48.8万亿元,而买房子的老百姓存款反而减少了。房地产的财富不会凭空消失,只会转移,房价上涨钱转移到卖房子的人手里,房价下跌转移到买房子的人手里,所以房价下跌吃亏是那些有很多房子的人,对于一套刚需不卖房子的人,房子上涨下跌和你没有半毛钱关系。